让建站和SEO变得简单

让不懂建站的用户快速建站,让会建站的提高建站效率!

富邦注册|最高溢价率34% 两宗地揽金28.3亿元!杭州土拍热度达上半年峰值

发布日期:2024-06-30 06:26    点击次数:60

  杭州土拍热度达上半年峰值富邦注册。

  6月28日,杭州年度第6批集中供地出让,2宗地揽金28.3亿元,成交楼面均价超4万元/m²,平均溢价率28.6%,热度达上半年峰值。其中一宗地溢价率高达34%。

  业内人士认为,杭州此次土拍升温的原因是土拍地块优质,均拥有地段好、学校优、体量小等特点,叠加5月政策集中释放,市场信心大幅提振,地块竞争激烈。

  另外,近日,多地土拍均底价成交。其中,6月28日,武汉原计划出让14宗地块,最终,有6宗底价成交,8宗延期出让;宁波原计划有两宗宅地拍卖,但1宗终止挂牌,1宗底价成交。6月27日,北京顺义区仁和镇临河村棚户区改造地块因只有一家企业报价,最终以底价11.9亿元成交。

  杭州两宗宅地高溢价成交富邦注册

  6月28日,杭州市区年度第6批集中出让地块开拍,共涉及宅地2宗,分别位于拱墅区申花板块和滨江区西兴单元,总建筑面积6.94万m²,总起拍价约22亿元,出让方式为价高者得加限房价。最终,两宗宅地分别由滨江、绿城分食,总出让金约28.3亿元。

  其中,拱墅区申花地块建筑面积约3万m²,起始价10.2亿元,起始楼面价34033元/m²,限定新房售价55000元/m²(含装修5000元/m²)。最终经过24轮竞价,琳琅注册登录服务中心滨江以总价12.4887亿元竞得该地块, 红桃注册登录服务中心成交楼面价41716元/m², 富联注册登录服务中心溢价率22.6%。

  滨江区西兴地块建筑面积3.94万m², 星欧注册登录服务中心起始价11.81亿元, 汇丰注册登录服务中心起始楼面价29958元/m²,新房限价53850元/m²(含装修4500元/m²)。最终经过35轮竞价,绿城以总价15.81亿元竞得该地块,成交楼面价40105元/m²,溢价率33.9%。

  中指研究院华东大区常务副总高院生指出富邦注册,杭州此次土拍揽金28.3亿元,成交楼面均价40800元/m²,平均溢价率28.6%,热度达上半年峰值。

  对于杭州此次土拍升温的原因,高院生认为,此次土拍地块优质,均拥有地段好、学校优、体量小等特点,叠加5月政策集中释放,富邦市场信心大幅提振,地块竞争激烈。其中,滨江区西兴地块位置优越,周边拥有滨河中学等教育资源,吸引了超16家房企报名竞争;拱墅区申花地块位于杭州高价值板块,周边现状优越,拥有登云小学、育才中学等优质教育资源,同时,板块内如滨融府、锦绣之城二手网签价格均超6.3万元/m²,杭州金茂府更是高达7.5万元/m²,优质项目二手价格仍坚挺。

  “整体来看,本次土拍热度的回升,一方面因地块本身优质,且均为4万平方米以内小体量项目,拿地门槛相对较低。另一方面与市场环境有关,新政刺激下,5—6月杭州一二手房成交量均有明显上涨,增加企业拿地信心。”高院生说,目前,杭州已有3宗地块公示,将于7月完成出让,其中翡翠嘉运府旁又将新增供应,后期土拍仍有看点。

  多地土拍底价成交

  近日,多地土拍底价成交。

  6月28日,武汉原计划出让14宗地块,建筑面积总计131.9万m²,总起价约97.5亿元。最终,14宗宅地中,6宗底价成交,8宗延期出让。

  同日,宁波原计划有两宗宅地拍卖,据了解,其中,江北永红地块已在6月27日晚终止挂牌,仅鄞州区印象城北侧地块进行土拍,该地块定品质出让,起拍单价更是创造宁波第二高,仅次于湾头低容地块。最终,仅1轮报价,由江山万里、宁波东韵置业、轨交联合体以底价26.3亿元拿下,楼面价28600元/m²。

  6月27日,北京顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发A片区项目摘牌富邦注册,该项目涉及SY00-0702-15、26地块R2二类居住用地、SY00-0702-16地块A334托幼用地,起始价11.9亿元,销售指导价44000元/m²,上下浮动8%。地块采用“限地价+摇号(交高标)”方式出让,地块上限价格13.69亿元。最终,该地块仅城建兴顺和南山联合体一家房企参拍,以底价11.9亿元成交,楼面价15451元/m²。



相关资讯



Powered by 富邦注册登录服务中心 @2013-2022 RSS地图 HTML地图

Copyright 站群系统 © 2013-2024 全彩联盟 版权所有